\u00bfEst\u00e1 pensando en vender su casa y se pregunta c\u00f3mo conseguir el mejor precio? Una buena forma de rentabilizar al m\u00e1ximo su inversi\u00f3n es elegir los proyectos de remodelaci\u00f3n adecuados. Aunque cada uno tiene su propia lista mental de lo que hace que una casa sea de ensue\u00f1o, hay ciertos factores que atraen a los compradores y ayudan a aumentar su precio de venta en general. He aqu\u00ed algunos proyectos de reforma que puede realizar para conseguir el mejor precio de venta:<\/p>\n
1. Aumentar el atractivo de la acera.<\/strong> Esto es muy importante, porque si el exterior de su casa dice \"esta gente no me cuida\", los posibles compradores seguir\u00e1n conduciendo en lugar de detenerse para verla mejor (y quiz\u00e1 llevarse uno de sus folletos de venta). Aumentar el atractivo exterior de su casa no tiene por qu\u00e9 ser un proyecto caro. Lave y pinte la fachada de su casa, aseg\u00farese de que las ventanas delanteras est\u00e1n impecables, barra el porche, los escalones y la pasarela, corte el c\u00e9sped y a\u00f1ada flores de colores a la entrada. Si tienes un columpio en el porche o muebles de exterior, l\u00edmpialos y compra cojines nuevos o recupera los que tengas para que parezcan nuevos. Retira los objetos personales y el desorden del porche, y hazlo m\u00e1s acogedor con asientos c\u00f3modos. <\/p>\n 2. No te olvides de los detalles.<\/strong> A la hora de mejorar el aspecto de su casa, no olvide los peque\u00f1os detalles que aportan mucho, como un buz\u00f3n atractivo, n\u00fameros de casa bien visibles, iluminaci\u00f3n exterior que funcione correctamente y herrajes para la puerta principal. Pintar la puerta de entrada es una forma sencilla de dar un toque de color a la fachada de su casa, sobre todo si es de un color de contraste (pero complementario). Instalar bisagras y pomos nuevos y comprar un felpudo de bienvenida nuevo son formas r\u00e1pidas, sencillas y baratas de renovar la entrada principal. Considere la posibilidad de instalar iluminaci\u00f3n solar econ\u00f3mica si tiene un camino exterior que conduce a la entrada de su casa, ya que atraer\u00e1 visualmente a los compradores hacia la puerta principal. Todos estos proyectos se pueden realizar f\u00e1cilmente en un fin de semana y pueden dar a tu casa un aspecto totalmente nuevo.<\/p>\n 3. A\u00edsle el \u00e1tico.<\/strong> Se trata de un sencillo proyecto de bricolaje que puede reportar grandes beneficios, ya que ayuda a aumentar la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda y, por tanto, a ahorrar en calefacci\u00f3n en invierno y en refrigeraci\u00f3n en verano. <\/p>\n 4. Investiga tu mercado local.<\/strong> Ciertos proyectos de mejora del hogar pueden ser m\u00e1s valiosos en su mercado particular. Por ejemplo, si su casa es la \u00fanica del vecindario que no tiene ventiladores de techo, quiz\u00e1 le interese instalar algunos para hacerla m\u00e1s competitiva.<\/p>\n 5. Deshazte del desorden.<\/strong> Al vender su casa, menos es m\u00e1s. Este es un proyecto de mejora del hogar que no le costar\u00e1 nada m\u00e1s que un poco de tiempo y tal vez algunas cajas de almacenamiento. Observe sus habitaciones con objetividad: \u00bfparecen abarrotadas? Puede que tenga que reducir los muebles hasta un 50% para aprovechar al m\u00e1ximo los metros cuadrados y crear zonas abiertas con buena circulaci\u00f3n. <\/p>\n 6. Despersonalizar.<\/strong> No todo tiene que ser nuevo, pero los muebles desgastados, las fotos descoloridas y los libros desgastados en las estanter\u00edas pueden hacer que su casa parezca anticuada y desanimar a los compradores. Su objetivo es ayudar a los compradores potenciales a imaginarse a s\u00ed mismos en su casa, por lo que quiere que sus habitaciones les inviten a entrar, no que se sientan como si estuvieran invadiendo el espacio de otra persona.<\/p>\n 7. Contrate a una empresa profesional de puesta en escena.<\/strong> Despu\u00e9s de hacer todo lo posible por despersonalizar y eliminar el desorden de su espacio, considere la posibilidad de contratar a un profesional para que le ayude a causar la mejor primera impresi\u00f3n posible a los posibles compradores. Hoy en d\u00eda, la mayor\u00eda de los compradores miran en Internet antes de visitar la casa en persona. Si sus fotos no son atractivas, los compradores pasar\u00e1n a la siguiente casa en venta. Un profesional puede sacar el m\u00e1ximo partido de lo que tiene y mejorar su casa con obras de arte nuevas, accesorios estrat\u00e9gicamente colocados o muebles diferentes. La puesta en escena puede aumentar el valor percibido de su casa hasta en un 15-20% al mostrarla de la mejor manera posible.<\/p>\n 8. Contrata a un inspector.<\/strong> Una parte crucial del proceso de compra de una vivienda es obtener una inspecci\u00f3n profesional de la misma. \u00bfPor qu\u00e9 no adoptar un enfoque proactivo y contratar a un inspector de viviendas autorizado para que realice una inspecci\u00f3n antes de poner su casa en venta? Por s\u00f3lo unos cientos de d\u00f3lares, obtendr\u00e1 un informe detallado de todos los problemas que puedan tener que abordarse. Esto le ayudar\u00e1 a tomar decisiones sobre qu\u00e9 solucionar y qu\u00e9 puntos podr\u00eda tener que negociar. El informe de inspecci\u00f3n incluir\u00e1 el estado del tejado, los canalones, las ventanas, los cimientos y el suelo. Averiguar\u00e1 si todos estos elementos est\u00e1n en buen estado o si es necesario sustituir algo debido a su antig\u00fcedad, da\u00f1os o uso intensivo.<\/p>\n 9. Limpieza profunda y reparaciones.<\/strong> Haga una limpieza a fondo de su casa por dentro y por fuera que incluya todas las habitaciones (s\u00ed, \u00a1incluso detr\u00e1s de los muebles!), todos los armarios, los armarios de la cocina y la despensa. Cambie los filtros de la calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado y limpie las rejillas de entrada de aire para darle un aspecto fresco. Es probable que los compradores abran todas las puertas, por lo que querr\u00e1 que lo que vean est\u00e9 ordenado y organizado. Haz peque\u00f1as reparaciones que puedas hacer t\u00fa mismo, como retocar la masilla de las ventanas, los lavabos y las ba\u00f1eras, cambiar las bombillas fundidas y arreglar el grifo que gotea.<\/p>\n 10. \u00a1Refresca, refresca, refresca!<\/strong> Si tiene mascotas o un fumador en la casa, haga que limpien profesionalmente las alfombras y cualquier mueble de tela y prot\u00e9jalos con un protector antimanchas y antiolores. Antes de exponer la vivienda, retire a las mascotas por un d\u00eda y, si es posible, guarde en el garaje o al aire libre cualquier objeto que pueda servir de prueba, como cajas de arena, camas y juguetes. Los olores de mascotas pueden acabar con una venta potencial muy r\u00e1pidamente, especialmente si el comprador no es un amante de las mascotas.<\/p>\n Cuando busque formas de sacar el m\u00e1ximo partido a la venta de su casa, recuerde que la diferencia entre mantenimiento y mejoras es la siguiente: los elementos de mantenimiento ayudan a mantener el valor de su casa, mientras que las mejoras pueden aumentar su valor. Las cocinas y los cuartos de ba\u00f1o son grandes factores de venta en cualquier vivienda, por lo que si decide gastar dinero en proyectos de remodelaci\u00f3n, probablemente sean su mejor inversi\u00f3n. La instalaci\u00f3n de nuevos electrodom\u00e9sticos de cocina y encimeras son mejoras muy populares. Si decide actualizar sus electrodom\u00e9sticos pero piensa llev\u00e1rselos cuando se mude, recuerde que tendr\u00e1 que revel\u00e1rselo a cualquier comprador potencial.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Are you considering selling your home and wondering how to get the best price? 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